個人のお客様へ

« 2016年04月 | メイン | 2016年06月 »

2016年05月 アーカイブ

2016年05月25日

マイホーム購入を考える場合に大事なこと??

日銀が導入したマイナス金利の影響が少しずつ出て来ていますね。
住宅ローンの金利にも大きな影響を及ぼしていますね。


当社でご紹介できる【フラット35】も
全期間固定金利で、1.080%と非常に低い金利水準にありますし、


金融機関にもよりますが、
変動金利で、0.5%前後の水準もあります。


高価なお買い物であるマイホーム購入においては、
住宅ローンを組む方が大多数でしょうから、
不動産を購入する場合には大きなメリットがありますね。


≪大事なことは??≫~~・~~・~~・~~・~~・~~・~~・~~・~~


マイホーム購入を考える場合に一番大事なことは何でしょう??


 ・物件選び?

 ・資金計画??

 ・ローン選び???


どれも大事なことですよね。


理想の家が見つかった。

この価格で購入して将来の生活に影響はないのか?
物件価格、諸費用、頭金、ローンの返済表等などから、


 ・頭金はこれくらい出せるよね!!

 ・この返済額なら家賃と変わらないよね!!

 ・ローンの仮審査も通ったし!!


多くのご家庭はこのような流れで購入に踏み切るのではないでしょうか。
斯く言う私も…でしたが。


≪ちょっと待った!!≫~~・~~・~~・~~・~~・~~・~~・~~・~


ここで検討された項目は、
現状のご家庭の家計からみた資金計画ではないですか??


購入後、税金がかかるのはもちろん。
不動産取得税や毎年かかる固定資産税・都市計画税…
その他にも修繕費用の積み立てやマンションの場合は管理もかかりますよね。


でもこれだけではありませんね。


 ・将来のお子様の教育費…

 ・年金を含めた老後の生活費…

 ・病気ケガの医療費…


これらを想定せず住宅を購入することはできますが。

お子様は大きくなって教育費はかかる…
老後は近づいてくる…
病気になって入院してしまった…


でも当然、住宅ローンは続いていきます…


≪住宅ローンも保険もトータルでコストセーブ≫~~・~~・~~・~~・~~・


住宅購入を検討される際、多くのお客様が
あわせて生命保険や損害保険の見直しをされるのはご存じだと思います。


例えば通常、住宅ローンに併せて団体生命保険に加入されるので、
今加入している生命保険の死亡保障を見直ししたり、


頭金や繰り上げ返済をしたいから、生命保険は保障を確保しながら
割安な保険に切り替えたい、などなどです。


生活の環境が変わる時には、
保険の見直しをしてみると家計のお役立ちにつながることも少なくありません。


--------------------------------------------------------------------------

<例えば・・・>

年間生命保険料負担42万円(平成25年度の1世帯当たりの平均)の世帯が、
生命保険を見直すことで、月額1万円(年間保険料12万円を)
圧縮できたとすると・・・


◎生命保険の保険料は年間どれくらい払っている? -生命保険文化センター-
 http://www.jili.or.jp/lifeplan/houseeconomy/asset/11.html


例えば…
 
 ・教育費や老後の貯蓄に回すことができたり、
 ・住宅ローンの繰り上げ返済に回すことで約1年半の期間圧縮が可能になります。
  ※3,000万円を固定金利1.8%、35年で借り入れ、8年目に100万円返済した場合

--------------------------------------------------------------------------


また、

生命保険だけでなく、
持ち家に併せて加入される火災保険も補償の範囲はさまざまです。


実は、
必要だと思っていた補償がついていない??とか
内容をよく知らなかったので、請求が漏れていた??など


「生命保険」も「損害保険」も「住宅ローン」も
トータルで検討・見直し・加入することでコストセーブが可能です!


そして、効果的に無駄なく“安心”を手に入れることが
できるのではないでしょうか。


これから住宅を購入しようと思われている方はもちろん、

既に購入されている方も、
生命保険・損害保険・住宅ローンをトータルで見直してみませんか?


年齢や性別、健康状態、たばこを吸わない等の
条件によっては、今よりもお得な保険もあります。


人生で一番大きな買い物と言われる住宅、
その購入に際しては、2番目に大きいと言われる保険も一緒に
見直すと効果も大きいですよね。


 □ 住宅購入をご検討の方

 □ 住宅ローンの借換えを検討されている方

 □ 今、加入中の生命保険・損害保険は私にあっているのか知りたい方

 □ 効率的に保険を掛けたい(見直したい)方

 □ 住宅ローンの返済シミュレーションを作ってみたい方


気になることがございましたら、ぜひお問い合わせください!


(トータルライフコンサルティング部 中村真人)


※このメールマガジンは、各保険の概要についてご紹介したものです。
取扱商品、各保険の名称や補償内容等は引受保険会社によって異なりますので、
ご契約(団体契約の場合はご加入)にあたっては、必ず「重要事項説明書」
をよくご確認下さい。

>>> お問い合わせはこちら